Resumen
|Descripción del Inmueble
A tan solo 16 minutos de Pontevedra, en el entorno natural de Cotobade y junto a una vía principal que garantiza una excelente comunicación durante todo el año, se encuentra esta propiedad singular que combina calidad de vida, tradición gallega y rentabilidad demostrable.
La vivienda principal ofrece tres amplias habitaciones con cama grande, una cocina espaciosa completamente equipada que conserva el encanto de la tradicional cocina de hierro y un salón generoso con chimenea de leña que invita a disfrutar del invierno en un ambiente cálido y acogedor. Desde el balcón se abren vistas despejadas al jardín y a la naturaleza que rodea la finca, creando una sensación constante de calma y privacidad. En la planta superior, el baño dispone de bañera de hidromasaje, aportando un extra de confort y bienestar.
El exterior es uno de los grandes atractivos de la propiedad, con diferentes ambientes pensados para disfrutar en cualquier época del año. La finca cuenta con piscina, jacuzzi exterior con sistema para mantener el agua caliente, mesa de piedra bajo pérgola, piscina, zona de barbacoa, estanque decorativo, hórreo tradicional gallego y espacio de columpios. En la parte final de la parcela encontramos carballos y castaños, árboles autóctonos que refuerzan la identidad rural del entorno, además de la cercanía de dos pequeños ríos con caída en cascada que aportan un ambiente natural único.
En la planta baja se sitúa una bodega destinada a almacenamiento y herramientas, depósito propio de agua y un termo de gran capacidad. En el otro lado de esta planta se ha acondicionado una completa sala de ocio equipada con billar, futbolín, dardos, karaoke y máquina recreativa, además de un baño con ducha ideal para dar servicio a las zonas exteriores o a reuniones familiares.
Actualmente la propiedad cuenta con licencia de uso turístico en vigor y una rentabilidad aproximada del 6 %, con margen real de crecimiento mediante optimización de tarifas, mejora de posicionamiento en plataformas y potenciación de estancias de temporada alta, lo que permite incrementar su rendimiento y consolidarla como una inversión aún más atractiva. Una oportunidad versátil que puede funcionar como vivienda habitual, segunda residencia o activo turístico con potencial de expansión en un entorno natural privilegiado y perfectamente comunicado.
